ควินแอล ค้นหาง่าย-ซื้อขายคล่อง ถึงเวลาเปลี่ยนธุรกิจคุณให้เข้าถึงได้ทุกที่ทุกเวลา
การวัดพื้นที่ห้องคอนโดมิเนียม
การวัดพื้นที่ห้องของคอนโดมีวิธีวัดแตกต่างกันขึ้นอยู่กับผนังรอบห้อง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องรู้โครงสร้างของรอบตัวห้อง และต้องมีสำเนากรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) ซึ่งจะมีแผนผังห้องชุดแสดงระยะต่างๆ ไว้เพื่อใช้ในการเปรียบเทียบกับการวัดจริง
รายละเอียดของการวัด
– ผนังก่ออิฐฉาบปูนเรียบโดยทั่วไปจะมีความหนา 0.10 เมตร
– ผนังก่ออิฐฉาบปูนเรียบที่กั้นระหว่างห้องเราและห้องข้างเคียงจะต้องวัดจากกึ่งกลางผนังเสมอ
– ผนังก่ออิฐฉาบปูนที่อยู่ภายในห้องต้องนับพื้นที่ความหนาผนังรวมด้วย
– ผนังรับน้ำหนักของโครงสร้างหรือ เสาให้วัดระยะเคลียร์ด้านในเท่านั้น
– ผนังรับน้ำหนักของโครงสร้างที่อยู่ในห้องให้ตัดพื้นที่ความหนาของผนังออกไป
– ผนังที่เป็นช่องชาร์ปให้ตัดพื้นที่ออกไปไม่นับรวม
– ผนังด้านที่ติดตั้งกระจกโครงเคร่าวอลูมิเนียมให้วัดกึ่งกลางกระจก
– ระเบียงให้วัดที่ขอบนอกของระเบียง
เมื่อรู้วิธีการวัดแล้วเราควรเริ่มวัดอย่างไร ขอแนะนำให้ทำการวัดแบบคร่าวๆ คือวัดดูส่วนทีกว้างสุดและยาวสุดแล้ว มาคำนวณพื้นที่ไปเปรียบเทียบกับ (อ.ช.2) ถ้าต่างกันไม่มากไม่ต้องวัดต่อแต่ถ้าต่างกันมากให้ทำการวัดอย่างละเอียดและควรมีเจ้าหน้าที่โครงการร่วมวัดด้วย
จากประสบการณ์ที่พบมาพื้นที่เกินหรือขาดเจ้าของโครงการมักจะไม่สนใจโดยจะขายสิทธิตามพื้นที่ อ.ช.2 มากกว่า ถ้าเราได้พื้นที่เกินก็ถือว่าโชคดีไป แต่ถ้าได้พื้นขาดหายไปก็ควรจะคุยกับโครงการเพื่อขอลดราคาลงหรืออาจให้เป็นของแถมก็ยังดีกว่าไม่รู้ข้อเท็จจริง ถ้าตกลงกันไม่ได้ก็อาจแจ้งเจ้าหน้าที่รังวัดที่ดินให้มาทำการรังวัดใหม่ได้
